3622

Документы, подтверждающие право собственности в 2022 году

3622
Документы, подтверждающие право собственности в 2022 году
Стать владельцем недвижимого имущества или земельного участка может каждый человек. Для этого необходимо приобрести право собственности на недвижимость или землю. Существуют следующие основания приобретения права собственности:
  • процедура дарения участка земли или недвижимости;
  • во время процедуры купли-продажи;
  • при принятии наследства;
  • в процессе оформления документов на новое строительство или самострой и т.д.
Приобрести право собственности можно при разных обстоятельствах, главное, чтобы в результате был получен соответствующий документ - Выписка из государственного реестра. Именно она будет тем самым подтверждающим право собственности документом.
Эта статья носит информативный характер и раскрывает основные понятия документов, относящихся к объектам недвижимости и участков земли. Далее мы рассмотрим важные документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость или землю, и являются необходимыми для осуществления любых нотариальных действий.
Компания DOZVIL не занимается проверкой документов и не помогает в сопровождении сделок, связанных с отчуждением недвижимости. Обращайтесь к нам, если Вам нужно получить разрешение на строительство или провести ввод в эксплуатацию недвижимости. Юристы нашей компании помогут оформить все необходимые документы под ключ.

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

В юридической практике существуют документы, которые имеют разный статус. Например, есть список документов, которые уже подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости. К ним относят:
  • свидетельство о праве собственности, которое было получено владельцем еще до 2016 года;
  • выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.
Также существуют правоустанавливающие документы, подтверждающие основание для возникновения права собственности. К таким документам можно отнести:
  • договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания и другие нотариальные договоры;
  • решения суда;
  • свидетельство, подтверждающее право на получение наследства согласно установленного закона или по завещанию.
Например, когда происходит купля-продажа квартиры и заключение договора купли-продажи, недостаточно иметь только один договор. Он непосредственно является предметом объяснения возникновения оснований, благодаря которым можно считать, что право пользования этой квартирой находится в руках конкретного человека. Но для того, чтобы стать полноценным владельцем, все данные должны быть внесены в электронный реестр. Выданное извлечение свидетельствует, что лицо является владельцем недвижимости с указанием основных характеристик объекта.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Законодательство Украины в разные исторические периоды подвергалось значительным изменениям, в том числе и относительно документации, касающейся права собственности на землю. С 1970 года до 1 января 1992 года на территории Украины действовал Земельный Кодекс УССР. Он предусматривал, что в своей собственности ни один гражданин не может иметь земельные участки, ими только можно пользоваться. Этот момент утверждался государственными актами на право пользования такой землей. Также право на землю подтверждали такие документы, как договор купли-продажи, распоряжения исполкома УССР, дарение и др.
Непосредственно право собственности в том виде, в котором оно есть сейчас, появилось после принятия Закона Украины "О формах собственности на землю" в январе 1992 года. В декабре этого года вышел декрет Кабинета Министров Украины "О приватизации земельных участков". Согласно документу, была начата приватизация земли, то есть каждый гражданин безвозмездно получал участок земли определенного размера.
Именно с этого периода каждый человек получил право на оформление земельного участка в собственность для распоряжения ею по своему усмотрению.

Государственный акт на земельный участок

В разные исторические периоды государственный акт имел разный вид и каждый раз совершенствовался. Перечислим путь всех изменений правоустанавливающих документов на землю:
  • Документ 1992-2001 годов имел розовый (красный) цвет, он не содержал в себе кадастровый номер конкретной земельного надела. Однако это не касалось актов, изданных в Киеве после начала работы местного земельного кадастра. Именно такой акт на землю включал в себя кадастровый номер в сокращенном виде, то есть у него не было кода административно-территориального деления города.
  • Документ 2002-2008 годов был уже зеленого цвета и содержал в себе кадастровый номер. Последний состоял из 19 цифр, которые были распределены между собой двоеточиями. Также документ содержал в себе информацию о коде региона, кадастровой зоны, квартала и номера конкретного участка земли.
  • Документ 2009-2012 года изменил свой цвет на синий и в государственный акт на землю были добавлены сведения об идентификационном коде владельца.
Все перечисленные документы имеют силу и сегодня. Если по каким-либо причинам государственный земельный акт не был добавлен владельцами в электронный реестр, тогда он необходим в случае, когда нужно будет это сделать.

Выписка из ДРРП 

Выписка о праве собственности из Государственного реестра прав (ДРРП) - это документ, который свидетельствует о праве владельца на объект недвижимости. В нем находятся все сведения о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, обременение таких прав. Главные сведения:
  • Основание формирования выписки.
  • Индексный номер.
  • Дата и время формирования.
  • Лицо, которое делало эту процедуру.
  • Актуальная информация по объекту недвижимого имущества, к которому относят описание и его адрес, регистрационный номер, стоимость, наименование.
  • Актуальная информация о праве собственности, а именно тип и форма права собственности, дата и время регистрации, информация о регистраторе, основания внесения записи о государственной регистрации и т.д.
Если выписка была утеряна, то ее можно снова самостоятельно заказать, обратившись в Государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество. Для заказа необходимо иметь в наличии сведения об адресе недвижимости, регистрационный и кадастровый номер, персональные данные владельца. Заказать документ можно на сайте электронных сервисов.
Если Вам нужно выполнить регистрацию права собственности, Вы можете обратиться к государственному регистратору или нотариусу. Специалист сможет добавить все данные недвижимости в Реестр. Такая информация вносится в течение 5 рабочих дней и подтверждается выпиской.
Хотите получить другую помощь по оформлению документов? Обращайтесь в компанию DOZVIL немедленно - мы имеем большой опыт в сфере недвижимости