4137

Инструкция о проведении технической инвентаризации | 2022

4137
Инструкция о проведении технической инвентаризации | 2022
24 мая 2001 года Государственным комитетом строительства, архитектуры и жилищной политики Украины была утверждена Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации объектов. Инструкция об инвентаризации - это составленная система осуществления технической инвентаризации недвижимости любой формы собственности, которые могут реализовывать субъекты хозяйствования.
Непосредственно к технической инвентаризации относятся работы, при которых происходит полная оценка объекта недвижимого имущества для определения его реального технического состояния, площади и объема. Также эти работы проводятся для объекта, в котором произошли изменения в характеристиках, поэтому требуется изготовление новых документов. Измерения выполняет сертифицированный инженер выбранной компании или инженер БТИ.
Если Вам необходимо провести техинвентаризацию, обращайтесь в Экспертный сервис DOZVIL. Сертифицированные инженеры нашей компании помогут Вам в выполнении работ и их оформлении. Звоните по телефонам, которые указаны на сайте, или пишите в окошко обратной связи и получайте ответ на любой вопрос.

Инструкция о проведении технической инвентаризации: структура и содержание

В Инструкции о технической инвентаризации находится полная информация касательно процедуры, а именно:
  • перечень используемых терминов;
  • основания, регламентирующие проведение/не проведение технической инвентаризации;
  • описание объектов, которые нуждаются в проведении технической инвентаризации (гаражи, дома садового, дачного, квартирного усадебного типа и т.п.);
  • порядок и методы проведения техинвентаризации различных видов недвижимости.
Инструкция БТИ 127 имеет приложения, в которых можно найти образцы техпаспортов на гаражи, квартиры, садовые дома, производственные здания с хозяйственными постройками и сооружениями, инвентаризационных дел и материалов к ней.

В каких случаях необходима техническая инвентаризация?

При оформлении документов на любую недвижимость необходимо выполнение технической инвентаризации. Инструкция технической инвентаризации имеет сведения о правилах проведения техинвентаризации. Ее осуществляют перед:
  • процедурой принятия в эксплуатацию завершенных строительством сооружений;
  • подачей документов на проведение регистрации права собственности для объекта незавершенного строительства;
  • проведением перепланировки/реконструкции недвижимости;
  • выполнением регистрации права собственности на недвижимость, которая была образована путем объединения, разделение или выделение доли.

Какие объекты подлежат технической инвентаризации?

Инструкция содержит перечень объектов, которые нуждаются в проведении техинвентаризации и составления техпаспорта. К ним относят:
  • частный жилые дома;
  • квартиры;
  • многоэтажки квартирного типа, а также общежития и их секции;
  • жилые блоки и комнаты в общежитиях;
  • недвижимость общественного/производственного назначения;
  • садовые и дачные дома;
  • нежилые помещения;
  • объекты, строительство которых не завершено;
  • гаражи и паркинги, которые имеют отдельные места для машин;
  • многофункциональные здания и комплексы, имеющие в себе помещения, предназначенные для разных направлений.
Если Вам необходимо узнать, как узаконить реконструкцию, звоните в DOZVIL. Специалисты компании смогут помочь в получении различных документов.

Порядок проведения технической инвентаризации

Порядок инвентаризации предусматривает соблюдение соответствующей последовательности выполнения работ:
  1. процесс изучения документов, необходимых для проведения инвентаризации;
  2. составление схематического чертежа территории, если нет кадастрового плана земельного участка, а также схематическое изображение различных сооружений, расположенных на участке;
  3. разработка нового инвентаризационного дела или внесения изменений, которые произошли;
  4. проведение реальных замеров объекта и изготовление технического паспорта.
Для проведения инвентаризации необходимо провести осмотр стены, фундамента, перекрытия (межэтажные и чердачные), лифтов, газового и электрооборудования и т.д.
Если Вам нужно узаконить дом или узнать информацию о получении документов, обращайтесь в компанию DOZVIL. Опытные специалисты смогут помочь Вам во время бесплатной консультации.

Что такое технический паспорт и когда он нужен?

Технический паспорт - это документ, который изготавливается после проведения технической инвентаризации и составляется на основе ее данных. В этом документе отражено физическое состояние объекта и данные, которые относятся к нему:
  • технические характеристики;
  • местонахождение;
  • описание объекта;
  • план;
  • имя владельца;
  • информация о праве собственности и тому подобное.
Процессом разработки технического паспорта занимается сертифицированный инженер. Для этого он должен провести техническую инвентаризацию, составить чертежи и сделать расчеты. Затем паспорт надо оформить в бумажном виде (прошнуровать все страницы) и проставить необходимые печати и подписи. Документ действует один год с момента проведения инвентаризации.
Технический паспорт получают при:
  • оформление приватизации комнаты/комнат в общежитии или квартиры;
  • покупки / продажи любого объекта недвижимости;
  • оформление гаража, который находится в кооперативе;
  • изменении функционального назначения;
  • оформлении перепланировки/реконструкции;
  • узаконивании самовольно возведенных объектов недвижимости;
  • регистрации незавершенного строительства;
  • оформлении наследства;
  • ввода объектов нового строительства и тому подобное.
Если Вам необходим технический паспорт на квартиру/техпаспорт на дом, образец документа можно найти в Инструкции 127.
Обращайтесь в DOZVIL, если Вам нужна регистрация права собственности или получение других документов.

Особенности нумерации помещений по инструкции с инвентаризации

С Инструкции можно узнать правила нумерации объектов недвижимости. К ним относят:
  • обязательные отметки на плане номеров квартир;
  • номера квартир в документе должны соответствовать реальной нумерации;
  • нумерация нежилых помещений выполняется после ее проведения для квартир;
  • нумерация жилых и вспомогательных помещений происходит арабскими цифрами, счет начинается от входа по часовой стрелке в порядке движения;
  • в многоэтажных домах нумерация на этажах соответствует его номеру.
Если у Вас есть вопросы по возведению недвижимости, найти ответы возможно в компании DOZVIL.

Основания для отказа в проведении технической инвентаризации

Существуют случаи, когда техинвентаризация не проводится:
  1. если к объекту недвижимости и всех его помещений не обеспечен доступ или есть препятствия для работы исполнителей;
  2. если условия выполнения работ опасные для исполнителей;
  3. если заказчик или его доверенное лицо подали заявление о приостановлении работ в этом направлении;
  4. если субъект хозяйствования против выполнения таких работ из-за нарушения условий договора заказчиком.
В некоторых случаях техническая инвентаризация не может быть проведена:
  • техинвентаризацию заказало третье лицо, которое не имеет права пользоваться имуществом;
  • документы, были представлены для инвентаризации, не соответствуют требованиям;
  • если доступ к объекту не был обеспечен повторно.

Заказать техническую инвентаризацию с DOZVIL

При необходимости заказать работу для выполнения технической инвентаризации, обращайтесь в DOZVIL. Процедура выполнения работ в нашей компании выглядит следующим образом:
  • владелец объекта должен обеспечить к нему доступ;
  • предоставить существующую документацию, подтверждающую право собственности на объект;
  • предоставить документы, которые дают право выполнения стройработ.
Техническая инвентаризация выполняется от трех дней. Минимальная стоимость - 1500 тысячи гривен. Если Вы имеете вопросы по поводу оформления технического паспорта - звоните по номерам, которые указаны на сайте.