Как оформить дом на двух собственников?

4720
Как оформить дом на двух собственников?
Согласно нормативной базе Украины, в 2019  году можно оформлять дома на двух собственников, если соблюсти определенный ряд условий. Главным является согласие и участие в процедуре оформления всех совладельцев дома. Любые споры возможно решить только в судебном порядке. Нужно учесть, что нельзя разделить дом на двух собственников в таких случаях:
  • при наличии неоформленной реконструкции, пристройки или самовольно построенного объекта на участке рядом с домом;
  • если дом является предметом судебного разбирательства, пребывающего в залоге или арестованного судом.
Причиной оформления дома на двух владельцев могут быть разные обстоятельства:
  • совместная покупка;
  • пребывание в браке;
  • совместное строительство недвижимости;
  • условия наследования и т.д.
Дом может быть оформлен в собственность долевую или совместную. Совместная собственность является общей, совладельцы распоряжаются ею по соглашению. Долевая собственность предполагает, что у каждого совладельца есть своя доля, установленная законом или договоренностью.

Документы для оформления дома на двух собственников

Процедура оформления дома на два хозяина требует подготовки пакета документов. Для получения документов на дом без вмешательства в несущие конструкции необходимы:
  • паспорт, ИИН каждого собственника;
  • документ, подтверждающий право собственности (на дом и землю);
  • технический паспорт (при наличии);
Оформление дома в собственность на двух владельцев с реконструкцией требуют предоставления следующей документации:
  • паспорт и идентификационный код собственников;
  • технический паспорт (при наличии);
  • документ о праве собственности (на дом и землю);
  • проект строительства (при наличии).

Как оформить часть дома в собственность?

Раздел дома на два хозяина происходит согласно двум процедурам: с вмешательством в несущие конструкции и без них. Нужно учесть, что дом можно разделить, если для этого он имеет следующие технические возможности:
  • предоставить каждому владельцу пригодные для проживания части дома, согласно его доли;
  • если имеются подсобные помещения, распределить их в равном количестве;
  • обустроить два отдельных входа;
  • разделить участок, на котором построен дом, на два, с отдельными подъездами.
При технической невозможности раздела согласно долевой собственности на дом, совладельцу, который получил меньшее количество площади, полагается денежная компенсация или выделение большей части земельного участка.
Процедура для раздела дома на несколько домов без вмешательства в несущие конструкции следующая:
  • Разработка сертифицированным инженером технических паспортов на дома.
  • Разработка заключения о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества.
  • Подписание нотариального договора о выделении частей из совместной собственности с разделом дома на несколько.
  • Получение документа о присвоении почтового адреса новым домам. При разделении садовых и дачных домов в кооперативе следует получить справку, а для жилого дома в местных органах власти – решение.
  • Регистрация права собственности на дома в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.
Процедура оформление разрешительной документации на реконструкцию дома с разделением на два и дальнейшим вводом в эксплуатацию выглядит таким образом:
  • Получение документов об авторском и техническом надзоре.
  • Разработка проекта архитектора.
  • Регистрация уведомления о начале строительных работ в архитектурно-строительной инспекции.
  • Разработка технического паспорта сертифицированным инженером.
  • Регистрация декларации о вводе объектов в эксплуатацию в архитектурно-строительной инспекции.
  • Получение документа о присвоении почтового адреса новым домам. Для садовых и дачных домов в кооперативе выдается справка. Для жилых домов в местных органах власти нужно взять решение.
  • Регистрация права собственности на дома в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

 DOZVIL: преимущества оформления дома на двух владельцев

Если Вы хотите оформить часть дома в собственность или нужно получить строительный паспорт, но не знаете, как это сделать, воспользуйтесь услугами юридической компании DOZVIL. Сертифицированные специалисты компании бесплатно проконсультируют каждого клиента и помогут решить даже самый сложный вопрос!
Главные причины сотрудничества с DOZVIL:
  • сертифицированные специалисты – они смогут найти решение для любой проблемы;
  • надежность сотрудничества – заключение договора и поэтапная оплата;
  • бесплатная консультация, на которой можно получить ответ на свой вопрос;
  • оформление документов “под ключ” – нет необходимости в личном присутствии.
Узаконенные компанией многочисленные объекты, подготовленные техпаспорта и проекты свидетельствуют, что безвыходные ситуации можно обойти. Записывайтесь на консультацию в DOZVIL, если Вы хотите надежно и быстро разделить дом на два собственника!