49854

Як оформити будинок на двох власників в 2024 році?

49854
Як оформити будинок на двох власників в 2024 році?

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Юлія
Сакало юрист

Олена Синявська юрист

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Зміст
  1. Документи для оформлення будинку на двох власників
  2. Як оформити частину будинку у власність?
  3. DOZVIL: переваги оформлення будинку на двох власників
Згідно нормативної бази України, в 2024 році можна оформляти будинок на двох власників, якщо будуть дотримані умови реєстрації. Головною із них є згода і участь в процедурі оформлення всіх співвласників будинку. Будь-які суперечки можливо вирішити тільки в судовому порядку. Варто зазначити, що не можна розділити будинок на двох власників у таких випадках:
  • при наявності неоформленої реконструкції, прибудови або самовільно побудованого об'єкта на ділянці поряд з будинком;
  • якщо будинок є предметом судового розгляду, який перебуває в заставі або під арештом суду.
Причиною оформлення будинку на двох власників можуть бути різні обставини:
  • спільна покупка;
  • перебування у шлюбі;
  • спільне будівництво нерухомості;
  • умови спадкування і т.д.
Будинок може бути оформлений у спільно часткову або спільну сумісну власність. Спільна сумісна власність є спільною, де співвласники розпоряджаються нею разом. Спільна часткова власність передбачає, що у кожного співвласника є своя частка, встановлена ​​законом або домовленістю.

Документи для оформлення будинку на двох власників

Процедура оформлення будинку на двох господарів вимагає підготовки  документів, для отримання яких оформлення будинку без втручання в несучі конструкції необхідні:
  • паспорт та ідентифікаційний код кожного співвласника;
  • документ, що підтверджує право власності (на будинок і землю);
  • технічний паспорт (при наявності);
Оформлення будинку у власність на двох власників з реконструкцією вимагають надання наступної документації:
  • паспорт та ідентифікаційний код співвласників;
  • технічний паспорт (при наявності);
  • документ, що підтверджує право власності (на будинок і землю);
  • проект будівництва (за наявності).

Як оформити частину будинку у власність?

Розділ будинку на двох господарів відбувається відповідно до двох процедур: з втручанням в несучі конструкції і без них. Потрібно врахувати, що будинок можна розділити, якщо для цього він має такі технічні можливості:
  • надати кожному власнику придатні для проживання частини будинку, згідно його частки;
  • якщо є підсобні приміщення, розподілити їх в рівній кількості;
  • облаштувати два окремі входи;
  • розділити ділянку, на якому побудований будинок, на дві, з окремими під'їздами.
При технічній неможливості розділу згідно часткової власності на будинок, співвласнику, який отримав меншу кількість площі, належить грошова компенсація або виділення більшої частини земельної ділянки.
Процедура для розділу будинку на кілька будинків без втручання в несучі конструкції наступна:
  • Розробка сертифікованим інженером технічних паспортів на будинки.
  • Розробка висновку про технічну можливість поділу об'єкта нерухомого майна.
  • Підписання нотаріального договору про виділення частин з спільної власності з розділом будинку на кілька.
  • Отримання документа про присвоєння поштової адреси на нові будинки. При поділі садових і дачних будинків в кооперативі слід отримати довідку, а для житлового будинку в місцевих органах влади - рішення.
  • Реєстрація права власності на будинки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно з отриманням витягу з реєстру.
  • Процедура оформлення дозвільної документації на реконструкцію будинку з поділом на два і подальшим введенням в експлуатацію виглядає таким чином:
  • Отримання документів про авторський та технічний нагляд.
  • Розробка проекту архітектора.
  • Реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт в архітектурно-будівельній інспекції.
  • Розробка технічного паспорта сертифікованим інженером.
  • Реєстрація декларації про введення об'єктів в експлуатацію в архітектурно-будівельної інспекції.
  • Отримання документа про присвоєння поштової адреси  для нових будинків. Для садових і дачних будинків в кооперативі видається довідка. Для житлових будинків в місцевих органах влади потрібно взяти рішення.
  • Реєстрація права власності на будинки в Державному реєстрі прав на нерухоме майно з отриманням витягу з реєстру.

DOZVIL: переваги оформлення будинку на двох власників

Якщо Ви хочете оформити частину будинку у власність чи потрібно оформити будівельний паспорт, але не знаєте, як це зробити, скористайтеся послугами юридичної компанії DOZVIL. Сертифіковані спеціалісти компанії безкоштовно проконсультують кожного клієнта і допоможуть вирішити найскладніше питання!
Головні причини співпраці з DOZVIL:
  • сертифіковані фахівці, які знайдуть рішення для будь-якої проблеми;
  • надійність співпраці - укладення договору і поетапна оплата;
  • безкоштовна консультація, на якій можна отримати відповідь на своє запитання;
  • оформлення документів "під ключ" - немає необхідності в особистій присутності.
Узаконені компанією численні об'єкти, підготовлені техпаспорта і проекти свідчать, що безвихідні ситуації можна обійти. Записуйтеся на консультацію в DOZVIL, якщо Ви хочете надійно і швидко розділити будинок на двох власників!