Любая недвижимость должна быть оформлена соответствующим образом, а ее владелец иметь на нее все правоустанавливающие документы. Из этой статьи Вы сможете узнать, как быстро и правильно оформить садовый дом и собрать все необходимые документы для этого, а также о штрафах, предусмотренных для неоформленной недвижимости.
Если у Вас возникли другие вопросы, связанные с оформлением недвижимости, Вы можете обратится в юридическую компанию DOZVIL. Квалифицированные специалисты обязательно помогут решить Вашу проблему!
Для правильного оформления документов на недвижимость, сперва следует разобраться что означает понятие садовый дом. К сожалению, люди очень часто путаются в определениях, смешивая в единое значение садового, жилого и дачного домов. В украинском законодательстве есть четкое разграничение между этими понятиями.
Садовый дом – это строение, расположенное на индивидуальном садовом участке или на участке в садовом товариществе. Такие дома не отличаются от дачного или индивидуального жилого дома, но считаются нежилыми из-за отсутствия жилой площади (есть только основная и вспомогательная).
В садовом доме можно проживать, так как он предназначен для летнего (сезонного) использования. Но в нем нельзя прописаться до тех пор, пока не будет пройдена процедура перевода садового дома в жилой.
Процедура оформления садового, дачного или жилого домов ничем не отличается, и зависит только от площади и года постройки объекта. Если же Вас интересует, как
оформить садовый дом в жилой, обратитесь за бесплатной консультацией в юридическую компанию DOZVIL.
Выбирая процедуру оформления для садового дома, нужно ориентироваться на его характеристики:
- Дома, построенные до 5 августа 1992 года (без ограничений по площади). Такие объекты не нужно вводить в эксплуатацию, собственник может сразу зарегистрировать право собственности на дом.
- Дома, имеющие площадь до 300 м2, возведенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Их оформляют по упрощенной процедуре, так как они подпадают под строительную амнистию.
- Дома, имеющие площадь до 300 м2, возведенные после 9 апреля 2015 года или только запланированные. Их оформляют согласно общей процедуре оформления с получением строительного паспорта.
- Дома, имеющие площадь от 300 до 500 м2, которые были построены после 5 августа 1992 года или только запланированные. Их оформляют согласно общей процедуре оформления с получением строительного паспорта.
- Дома, имеющие площадь более 500 м2, возведенные после 5 августа 1992 года или только запланированные. Их оформляют согласно общей процедуре оформления с получением градостроительных условий и ограничений.
Если Вас интересует подробная информация о процедурах оформления садового дома, предлагаем перейти по ссылке на
сайт.
Если Вас интересует, как перевести нежилой садовый дом в жилой, перейдите по ссылке на
процедуру.
Чтобы правильно оформить недвижимое имущество, необходимо заранее подготовить документы для регистрации права собственности на садовый дом. Основными документами клиента являются:
- паспорт (для всех совладельцев);
- налоговый код (для всех совладельцев);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (для всех совладельцев).
После окончания процедуры оформления, собственник получит следующие документы на садовый дом:
- технический паспорт,
- декларацию о готовности объекта к эксплуатации,
- выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Любого собственника, желающего получить документы на свою недвижимость, волнует вопрос - сколько стоит оформить садовый дом? Стоимость услуг по оформлению конкретного объекта недвижимости формируется исходя из ряда факторов:
- месторасположения дома;
- года возведения дома;
- общей площади объекта;
- есть ли правоустанавливающие документы на дом;
- от наличия технической документации.
Только после выяснения всех факторов можно говорить о формировании стоимости оформления недвижимости.
Часто многие собственники сомневаются, надо ли оформлять садовый дом, который используется время от времени. Перечислим главные преимущества для собственника от оформления дома:
- Дом, оформленный документально, позволяет при необходимости подключать к коммуникациям (электроэнергия, водоснабжение и канализация, газ). В соответствии с законодательством, большинство коммунальных служб требует предоставление документов о праве собственности на дом.
- При эксплуатации дома без декларации, которую нужно зарегистрировать в ГАСИ, собственник рискует получить штраф. Минимальная выплата за нарушение требований законодательства или строительных норм равняется 50-ти необлагаемых минимумов доходов граждан.
- Невозможно распоряжаться домом по своему усмотрению, если не ввести его в эксплуатацию и не оформить садовый дом в собственность. С ним нельзя совершать никакие действия: продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство, сдавать в аренду или использовать в виде залога в банковских организациях.
Хотите оформить садовый дом на своем участке? Обращайтесь в юридическую компанию
DOZVIL, опытные специалисты помогут решить возникшие вопросы с Вашей недвижимостью!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
- бесплатная консультация;
- надежность и гарантии сотрудничества;
- законность оформления всех документов.
Получить консультацию Вы можете через специальную форму на сайте или заказав ее по телефону.