Как оформить дом на садовом участке?

1933
Как оформить дом на садовом участке?
Любая недвижимость должна быть оформлена соответствующим образом, а ее владелец иметь на нее все правоустанавливающие документы. Из этой статьи Вы сможете узнать, как быстро и правильно оформить садовый дом и собрать все необходимые документы для этого, а также  о штрафах, предусмотренных для неоформленной недвижимости.
Если у Вас возникли другие вопросы, связанные с оформлением недвижимости, Вы можете обратится в юридическую компанию DOZVIL. Квалифицированные специалисты обязательно помогут решить Вашу проблему!

Что такое садовый дом?

Для правильного оформления документов на недвижимость, сперва следует разобраться что означает понятие садовый дом. К сожалению, люди очень часто путаются в определениях, смешивая в единое значение садового, жилого и дачного домов. В украинском законодательстве есть четкое разграничение между этими понятиями.
Садовый дом – это строение, расположенное на индивидуальном садовом участке или на участке в садовом товариществе. Такие дома не отличаются от дачного или индивидуального жилого дома, но считаются нежилыми из-за отсутствия жилой площади (есть только основная и вспомогательная).
В садовом доме можно проживать, так как он предназначен для летнего (сезонного) использования. Но в нем нельзя прописаться до тех пор, пока не будет пройдена процедура перевода садового дома в жилой.

Порядок оформления садового дома

Процедура оформления садового, дачного или жилого домов ничем не отличается, и зависит только от площади и года постройки объекта. Если же Вас интересует, как оформить садовый дом в жилой, обратитесь за бесплатной консультацией в юридическую компанию DOZVIL.
Выбирая процедуру оформления для садового дома, нужно ориентироваться на его характеристики:
  • Дома, построенные до 5 августа 1992 года (без ограничений по площади). Такие объекты не нужно вводить в эксплуатацию, собственник может сразу зарегистрировать право собственности на дом.
  • Дома, имеющие площадь до 300 м2, возведенные в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Их оформляют по упрощенной процедуре, так как они подпадают под строительную амнистию.
  • Дома, имеющие площадь до 300 м2, возведенные после 9 апреля 2015 года или только запланированные. Их оформляют согласно общей процедуре оформления с получением строительного паспорта.
  • Дома, имеющие площадь от 300 до 500 м2, которые были построены после 5 августа 1992 года или только запланированные. Их оформляют согласно общей процедуре оформления с получением строительного паспорта.
  • Дома, имеющие площадь более 500 м2, возведенные после 5 августа 1992 года или только запланированные. Их оформляют согласно общей процедуре оформления с получением градостроительных условий и ограничений.
Если Вас интересует подробная информация о процедурах оформления садового дома, предлагаем перейти по ссылке на сайт.
Если Вас интересует, как перевести нежилой садовый дом в жилой, перейдите по ссылке на процедуру.

Какие документы нужны для оформления?

Чтобы правильно оформить недвижимое имущество, необходимо заранее подготовить документы для регистрации права собственности на садовый дом. Основными документами клиента являются:
  • паспорт (для всех совладельцев);
  • налоговый код (для всех совладельцев);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (для всех совладельцев).
После окончания процедуры оформления, собственник получит следующие документы на садовый дом: 
  • технический паспорт, 
  • декларацию о готовности объекта к эксплуатации, 
  • выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Стоимость оформления

Любого собственника, желающего получить документы на свою недвижимость, волнует вопрос - сколько стоит оформить садовый дом? Стоимость услуг по оформлению конкретного объекта недвижимости формируется исходя из ряда факторов:
  • месторасположения дома;
  • года возведения дома;
  • общей площади объекта;
  • есть ли правоустанавливающие документы на дом;
  • от наличия технической документации.
Только после выяснения всех факторов можно говорить о формировании стоимости оформления недвижимости. 

Почему нужно оформлять садовый дом?

Часто многие собственники сомневаются, надо ли оформлять садовый дом, который используется время от времени. Перечислим главные преимущества для собственника от оформления дома:
  • Дом, оформленный документально, позволяет при необходимости подключать к коммуникациям (электроэнергия, водоснабжение и канализация, газ). В соответствии с законодательством, большинство коммунальных служб требует предоставление документов о праве собственности на дом.
  • При эксплуатации дома без декларации, которую нужно зарегистрировать в ГАСИ, собственник рискует получить штраф. Минимальная выплата за нарушение требований законодательства или строительных норм равняется 50-ти необлагаемых минимумов доходов граждан.
  • Невозможно распоряжаться домом по своему усмотрению, если не ввести его в эксплуатацию и не оформить садовый дом в собственность. С ним нельзя совершать никакие действия: продавать, дарить, обменивать, оставлять в наследство, сдавать в аренду или использовать в виде залога в банковских организациях.

Оформление садового дома с DOZVIL

Хотите оформить садовый дом на своем участке? Обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL, опытные специалисты помогут решить возникшие вопросы с Вашей недвижимостью!
Преимущества сотрудничества с DOZVIL:
  • бесплатная консультация;
  • надежность и гарантии сотрудничества;
  • законность оформления всех документов.
Получить консультацию Вы можете через специальную форму на сайте или заказав ее по телефону.