12214
Як оформити будинок на садовій ділянці в 2024 році?
12214
Зміст
Нерухомість будь-якого типу повинна бути оформлена належним чином, а її власник мати на неї всі правовстановлюючі документи. З цієї статті Ви зможете дізнатися, як швидко і правильно оформити садовий будинок і зібрати всі необхідні документи для цього, а також про штрафи, передбачені для неоформленої нерухомості.
Якщо у Вас виникли інші питання, пов'язані з оформленням нерухомості, Ви можете звернутися в юридичну компанію DOZVIL. Кваліфіковані фахівці обов'язково допоможуть вирішити Вашу проблему!
Що таке садовий будинок?
Для правильного оформлення документів на нерухомість, спершу слід розібратися, що означає саме поняття садовий будинок. На жаль, люди дуже часто плутаються у визначеннях, змішуючи в одне значення садовий, житловий та дачний будинки. В українському законодавстві є чітке розмежування між цими поняттями.
Садовий будинок - це будова, розташована на індивідуальній садовій ділянці або на ділянці в садовому товаристві. Такі будинки не відрізняються від дачного або індивідуального житлового будинку, але вважаються нежитловими через відсутність житлової площі (є тільки основна і допоміжна).
У садовому будинку можна проживати, так як він призначений для літнього (сезонного) використання. Однак там не можна прописатися до тих пір, поки не буде пройдена процедура переведення садового будинку в житловий.
Порядок оформлення садового будинку
Процедура оформлення садового, дачного або житлових будинків взагалі не відрізняється, і залежить тільки від площі та будівлі об'єкта. Якщо ж Вас цікавить, як оформити садовий будинок в житловий, можете звернутися за безкоштовною консультацією в юридичну компанію DOZVIL.
Обираючи процедуру оформлення для садового будинку, потрібно орієнтуватися на його характеристики:
- Будинки, побудовані до 5 серпня 1992 роки (без обмежень по площі). Такі об'єкти не потрібно вводити в експлуатацію, власник може відразу зареєструвати право власності на будинок.
- Будинки, які мають площу до 300 м2, побудовані в період з 5 серпня 1992 року по 9 квітня 2015 року. Їх оформляють за спрощеною процедурою, так як вони підпадають під будівельну амністію.
- Будинки, які мають площу до 300 м2, побудовані після 9 квітня 2015 року або тільки заплановані. Їх оформляють відповідно до загальної процедури оформлення з отриманням будівельного паспорта.
- Будинки, які мають площу від 300 до 500 м2, які були побудовані після 5 серпня 1992 року або тільки заплановані. Їх оформляють відповідно до загальної процедури оформлення з отриманням будівельного паспорта.
- Будинки, які мають площу більше 500 м2, зведені після 5 серпня 1992 року або тільки заплановані. Їх оформляють відповідно до загальної процедури оформлення з отриманням містобудівних умов і обмежень.
Якщо Вас цікавить детальна інформація про процедури оформлення садового будинку, пропонуємо перейти за посиланням на сайт.
Якщо Вас цікавить як перевести нежитловий садовий будинок в житловій, перейдіть за посиланням на процедуру.
Які документи потрібні для оформлення?
Щоб правильно оформити нерухоме майно, необхідно заздалегідь підготувати документи для реєстрації права власності на садовий будинок. Основними документами клієнта є:
- паспорт (для всіх співвласників);
- податковий код (для всіх співвласників);
- правовстановлюючі документи на земельну ділянку (для всіх співвласників).
- Після закінчення процедури оформлення, власник отримує наступні документи на садовий будинок:
- технічний паспорт;
- декларацію про готовність об'єкта до експлуатації;
- витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Вартість оформлення
Будь-якого власника, який бажає отримати документи на свою нерухомість, хвилює питання - скільки коштує оформити садовий будинок? Вартість послуг з оформлення конкретного об'єкта нерухомості формується виходячи з ряду факторів:
- місця розташування будинку;
- року зведення будинку;
- загальної площі об'єкта;
- чи є правовстановлюючі документи на будинок;
- від наявності технічна документація.
Тільки після з'ясування всіх чинників можна говорити про формування вартості оформлення нерухомості.
Чому потрібно оформляти садовий будинок?
Часто багато власників сумніваються, чи потрібно оформляти садовий будинок, який використовується час від часу. Перерахуємо головні переваги для власника від оформлення будинку:
- Будинок, оформлений документально, дозволяє при необхідності підключати до комунікацій (електроенергія, водопостачання і каналізація, газ). Відповідно до законодавства, більшість комунальних служб вимагає надання документів про право власності на будинок.
- При експлуатації будинку без декларації, яку потрібно зареєструвати в ДАБІ, власник ризикує отримати штраф. Мінімальна виплата за порушення вимог законодавства або будівельних норм дорівнює 50-ти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
- Неможливо розпоряджатися будинком на свій розсуд, якщо не ввести його в експлуатацію і не оформити садовий будинок у власність. З ним не можна здійснювати будь-які дії: продавати, дарувати, обмінювати, залишати у спадок, здавати в оренду або використовувати у вигляді застави в банківських організаціях.
Оформлення садового будинку з DOZVIL
Хочете оформити садовий будинок на своїй ділянці? Звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL, досвідчені фахівці допоможуть вирішити всі питання пов’язані з Вашою нерухомістю!
Переваги співпраці з DOZVIL:
- безкоштовна консультація;
- надійність і гарантії співробітництва;
- законність оформлення всіх документів.
Отримати консультацію Ви можете через спеціальну форму на сайті або замовивши її по телефону.
Відео відгуки про нас
Відео відгуки про нас
