1694

О долевом участии в строительстве в 2022 году

1694
О долевом участии в строительстве в 2022 году
С начала 2021 согласно Закону Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно стимулирования инвестиционной деятельности в Украине" полностью отменена уплата долевого участия в развитие инфраструктуры при строительстве. До принятия этого закона действовала норма ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности", которая предусматривала выплату долевой части.
Если Вы планируете проводить строительные работы, тогда необходимо получить разрешение на строительство. В этом Вам помогут специалисты компании DOZVIL уже на консультации, которую можно провести в телефонном режиме или при личной встрече. 

Что такое договор долевого участия?

Паевой взнос - это налог, который платили владельцы застроек общей площадью более 300 м2. Обязательно подписывался договор о долевом участии, согласно которого в инфраструктуру населенного пункта вносились деньги. В документе была указана:
  • полная информация о каждой стороне сделки;
  • предмет договора, а также сумма к оплате;
  • перечень обязательств каждой стороны (в частности заказчику необходимо было оплатить паевой взнос в полном объеме);
  • ответственность каждой стороны, а также перечень последствий, которые наступят после невыполнения условий;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • срок действия договора.
Также в документе указывались и другие условия, которые обсуждались сторонами. Все перечисленные условия вносились в договора до момента их отмены, то есть до 01 января 2021 года. 

Закон о долевом участии: актуальное состояние в 2022 году

Долевое участие регулировалась Законом "О градостроительной деятельности", а именно в статьи сорок. Однако 20 сентября 2019 согласно Закону №132-IX появились следующие изменения:
  • все договора, которые были подписаны до 1 января 2020 считаются действительными и имеют силу до момента их полного выполнения;
  • с 1 января 2021 застройщики не должны подписывать договор о долевом участии для внесения денег в развитие инфраструктуры населенного пункта.
Именно поэтому, на объекты, которые начали строиться в 2022 году, не нужно платить долевой взнос. Если договор был уже подписан до 31 декабря 2020 года включительно, тогда его обязательно нужно выполнить и оплатить взнос.

На какие объекты распространялись паевые взносы?

Когда заключается договор о долевом участии? Обычно это происходило после окончания строительных работ, но непосредственно перед вводом объекта в эксплуатацию. Регистрация договора проходила в Департаменте экономики и инвестирования. 
Было обязательным долевое участие в строительстве следующих объектов:
  1. сооружений, площадь которых была более 300 м2;
  2. всех объектов, принадлежавших к СС1, СС2 и СС3 класса последствий.
Долевой взнос не делали при строительстве следующих объектов:
  • сооружения учебных, культурных, спортивных учреждений, а также медицинского и оздоровительного назначения;
  • дома, которые имели общую площадь до 300 м2;
  • объекты социальной инфраструктуры.
Следует заметить, что перечисленная информация прекратила действовать 31 декабря 2020, так как налог долевое участие был отменен.

Оформление документов на недвижимость и строительство с DOZVIL

Компания DOZVIL более 12 лет занимается оформлением документов на строительство и недвижимость. Наши специалисты помогают в оформлении документов для различных случаев: перевод помещений или зданий с жилого фонда в нежилой и наоборот, перепланировка или реконструкция, при возведении нового строения. Если Вас интересует как узаконить самострой, то на консультации Вы сможете узнать все необходимые нюансы бесплатно.
Сотрудничество с нами предполагает много преимуществ:
  1. ответ на все вопросы в рамках консультации - бесплатно;
  2. заключение договора о сотрудничестве с указанием наших обязанностей;
  3. оформление документов под ключ, то есть без участия клиента;
  4. предоставление информации по каждому этапу оформления документов;
  5. обязательная гарантия - если мы не выполняем свои обязательства, то возвращаем деньги.
Остались вопросы? Звоните по телефонам, которые есть на сайте, или оставляйте свой телефон в форме обратной связи - мы с Вами свяжемся и поможем решить Ваши проблемы с документами.