Узаконить дачный дом (дачу) в Киеве и Киевской области

Узаконить дачный дом (дачу) в Киеве и Киевской области

Стоимость оформления для Киева – от 28 500 гривен, для Киевской области – от 20 500 гривен.

8250
В случае неоформленного дачного дома, пристройки к дому, реконструкции дома, или любого другого самостроя, обязательно нужно получить все необходимые документы для возможности распоряжаться своим имуществом. Если у собственника не будет полного пакета разрешительных документов на строительство дома, в дальнейшем с объектом недвижимости могут возникнуть сложности с его продажей, дарением, передачей по наследству, сдачей в аренду.
Вы решили узаконить самострой? Необходимую помощь в оформлении документов может оказать юридическая компания DOZVIL.

Как узаконить дачный дом в Украине?

Существует три процедуры узаконивания дачных домов:
- Общая процедура оформления строительства.
- Упрощённая процедура оформления (строительная амнистия).- Оформление домов возведенных до 05 августа 1992 года.
В этом разделе мы опишем только общую процедуру, на которую распространяется Закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности”. Две другие будут описаны в разделах ниже. Под общую процедуру подпадают дачные дома, которые были возведены после 09 апреля 2015 года или только планирующиеся. Вместе с домом можно узаконить постройку на даче, если она есть.

Порядок оформления документов на дачу

Необходимые документы, которые следует получить/утвердить во время проведения процедуры узаконивания дачного дома:
- топографическая съемка (для города) или выкопировка (для села);
- эскиз намерений строительства (можно заказать у архитектора);
- строительный паспорт (получают в отделе архитектуры);
- уведомление о начале строительных работ;
- техпаспорт (можно заказать в БТИ или у сертифицированного инженера);
- декларация о вводе объекта в эксплуатацию;
- справка о присвоении почтового адреса (если адрес не указан в документах о праве собственности на землю);
- выписка о проведенной регистрации права собственности в госреестре.
При узаконивании дачных домов более 500 квадратных метров, вместо строительного паспорта необходимо получить градостроительные условия и ограничения в отделе архитектуры, разрабатывать проект у архитектора и получать документы об авторском и техническом надзоре.

Необходимые документы для оформления дачного дома

Прежде чем приступить к процедуре узаконивания дачного дома, владелец имущества должен подготовить следующий перечень документов:
- паспорт и идентификационный код собственника (для всех совладельцев);- правоустанавливающие документы на землю и дом;- технический паспорт на дачу (если есть);- проект строительства или эскиз (если есть).

Сколько стоит узаконить дом на дачном участке?

Не существует точной стоимости узаконивания дачных домов, так как итоговую цену оформления определяют индивидуальные параметры сооружения. На формирование стоимости оформления дачного дома влияют такие характеристики:
- общая площадь объекта;
- месторасположение дома;
- наличие необходимой технической документации на объект;
- год возведения дачного дома.
Цена для Киева – от 28 500 гривен, для Киевской области – от 20 500 гривен.

Документы на строительство дачи

Вы хотите построить дачу, а не узаконить? Для строительства дома на дачном участке используется общая процедура, т.е. такая же,- что и для оформления самостроя. Соответственно, собственник должен будет собрать такие же документы и получить разрешительную документацию на строительство.

Узаконить дом по дачной амнистии

Дачная амнистия применяется для домов, которые были возведены с 05 августа 1992 года по 09 апреля 2015 года, с привязкой к земельному участку в период строительства. Какие необходимо получить документы на дом при оформлении по дачной амнистии:
- технический паспорт;
- технический отчет об обследовании конструкции строения (в случае если хозяйственный постройки на участке превышают 100 кв.м);
- справку о присвоении почтового адреса (если он отсутствует в документах на земельный участок);
- декларацию о вводе объекта в эксплуатацию;
- выписку о проведенной регистрации права собственности на объект.

Узаконить дачу, построенную до 1992 года

Зарегистрировать в реестре дачный дом (дачу), построенную до 1992 года, можно без прохождения процедуры введения в эксплуатацию. Для этого следует выполнить такие условия:
- получить разработанный сертифицированным инженером техпаспорт;
- подать документы на регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и получить выписку о ее проведении.

Можно ли дачу оформить как жилой дом?

Иногда бывает, что возникает необходимость использовать дачу для постоянного места жительства. В таком случае может понадобиться прописка на даче. Дачный дом уже считается жилым. А вот если у Вас садовый дом, для этого потребуется пройти процедуру по переводу садового дома в жилой.

Оформить дачу в собственность с компанией DOZVIL

Сегодня уже каждый владелец недвижимого имущества понимает, что документы на него должны быть в порядке. Ведь только в этом случае возможно полностью распоряжаться своей недвижимостью. Если Вам нужно узаконить перепланировку или реконструкцию, построенный индивидуальный, дачный или садовый дом, обращайтесь в экспертный сервис DOZVIL!
Какие преимущества получает клиент от сотрудничества с DOZVIL:
- Заказчик может получить ответы на интересующие вопросы абсолютно бесплатно. Оплата происходит только за оказания услуг непосредственно по оформлению документов.
- Клиенту нет необходимости волноваться и постоянно узнавать о продвижении работы – наши сотрудники делают это самостоятельно.
- Поэтапная оплата и заключение договора – гарантия комфорта и безопасности для клиента в сотрудничестве с нами.
- Не можете самостоятельно оформить документы или не знаете, в какие органы следует обращаться? Заказывайте пакет “под ключ” и через оговоренный срок Вы сможете забрать готовую разрешительную документацию!
Остались вопросы? Заказывайте обратный звонок – наши специалисты перезвонят Вам в течение рабочего дня!

Бесплатная консультация

оставьте номер телефона и мы Вам перезвоним

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Євгений Слободянюк юрист

Руслан Жураковский юрист

Перезвоним через 30 секунд

С радостью внесем ясность в решение Вашего вопроса

Телефон должен начинаться с ноля
(Например 095, 066, 096, 073 или др.)