Узаконити дачний будинок (дачу) в Києві та Київській області в 2024 році
Вартість оформлення в Києві – від 28 500 грн., Київській області – від 20 500 грн
77213
Зміст
- Як узаконити дачний будинок в Україні?
- Порядок оформлення документів на дачу
- Необхідні документи для оформлення дачного будинку
- Скільки коштує узаконити будинок на дачній ділянці?
- Документи на будівництво дачі
- Узаконити будинок по дачній амністії
- Узаконити дачу, що побудована до 1992 року
- Чи можливо дачу оформити як житловий будинок?
- Оформити дачу у власність з компанією DOZVIL
У разі неоформленого дачного будинку, прибудови до будинку, реконструкції будинку, або будь-якого іншого самобуду, обов'язково потрібно отримати всі необхідні документи для можливості розпоряджатися своїм майном. Якщо у власника не буде повного пакету дозвільних документів на будівництво будинку, в подальшому з об'єктом нерухомості можуть виникнути складнощі з його продажем, даруванням, передачею у спадок, здачею в оренду.
Ви вирішили узаконити самовільну забудову? Необхідну допомогу в оформленні документів може надати юридична компанія DOZVIL.
Як узаконити дачний будинок в Україні?
Існує три процедури узаконення дачних будинків:
- Загальна процедура оформлення будівництва.
- Спрощена процедура оформлення (будівельна амністія).
- Оформлення будинків, побудованих до 1992 року.
У цьому розділі ми охарактеризуємо тільки загальну процедуру, на яку поширюється Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності". Дві інші будуть описані в розділах нижче. Під загальну процедуру підпадають дачні будинки, які були зведені після 09 квітня 2015 року або тільки плануються. Разом з будинком можна узаконити будівництво на дачі, якщо вона є.
Порядок оформлення документів на дачу
Необхідні документи, які слід отримати / затвердити під час проведення процедури узаконення дачного будинку:
- топографічна зйомка (для міста) або викопіювання (для села);
- ескіз намірів будівництва (можна замовити у архітектора);
- будівельний паспорт (отримують у відділі архітектури);
- повідомлення про початок будівельних робіт;
- техпаспорт (можна замовити в БТІ або у сертифікованого інженера);
- декларація про введення об'єкта в експлуатацію;
- довідка про присвоєння поштової адреси (якщо адреса не вказана в документах про право власності на землю);
- виписка про проведену реєстрацію права власності в держреєстрі.
При узаконення дачних будинків понад 500 квадратних метрів, замість будівельного паспорта необхідно отримати містобудівні умови і обмеження у відділі архітектури, розробляти проект у архітектора і отримувати документи про авторський та технічний нагляд.
Необхідні документи для оформлення дачного будинку
Перш ніж приступити до процедури узаконення дачного будинку, власник майна має підготувати наступний перелік документів:
- паспорт та ідентифікаційний код власника (для всіх співвласників);
- правовстановлюючі документи на землю і будинок;
- технічний паспорт на дачу (якщо є);
- проект будівництва або ескіз (якщо є).
Скільки коштує узаконити будинок на дачній ділянці?
Не існує точної вартості узаконення дачних будинків, так як підсумкову ціну оформлення визначають індивідуальні параметри споруди. На формування вартості оформлення дачного будинку впливають такі характеристики:
- загальна площа об'єкта;
- місце розташування будинку;
- наявність необхідної технічної документації на об'єкт;
- рік зведення дачного будинку.
Ціна в Києві – від 28 500 грн., Київській області – від 20 500 грн
Документи на будівництво дачі
Ви хочете побудувати дачу, а не узаконити? Для будівництва будинку на дачній ділянці використовується загальна процедура, тобто така ж, - що і для оформлення самобуду. Відповідно, власник повинен буде зібрати такі ж документи і отримати дозвільну документацію на будівництво.
Узаконити будинок по дачній амністії
Дачна амністія застосовується для будинків, які були зведені з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року, з прив'язкою до земельної ділянки в період будівництва. Які необхідно отримати документи на будинок при оформленні по дачній амністії:
- технічний паспорт;
- технічний звіт про обстеження конструкції будівлі (в разі якщо господарський будівлі на ділянці перевищують 100 кв.м);
- довідку про присвоєння поштової адреси (якщо адреса відсутня в документах на земельну ділянку);
- декларацію про введення об'єкта в експлуатацію;
- виписку про проведену реєстрацію права власності на об'єкт.
Узаконити дачу, що побудована до 1992 року
Зареєструвати в реєстрі дачний будинок (дачу), побудовану до 1992 року, можна без проходження процедури введення в експлуатацію. Для цього слід виконати такі умови:
- отримати розроблений сертифікованим інженером техпаспорт;
- подати документи на реєстрацію права власності в Державний реєстр прав на нерухоме майно та отримати виписку про її проведення.
Чи можливо дачу оформити як житловий будинок?
Іноді буває, що виникає необхідність використовувати дачу для постійного місця проживання. У такому випадку може знадобитися прописка на дачі. Дачний будинок вже вважається житловим. А ось якщо у Вас садовий будинок, для цього буде потрібно пройти процедуру по переведенню садового будинку в житловий.
Оформити дачу у власність з компанією DOZVIL
Сьогодні вже кожен власник нерухомого майна розуміє, що документи на нього повинні бути в порядку. Адже тільки в цьому випадку можливо повністю розпоряджатися своєю нерухомістю. Якщо Вам потрібно узаконити перепланування або реконструкцію, побудований індивідуальний, дачний або садовий будинок, звертайтеся до експертного сервісу DOZVIL!
Які переваги отримує клієнт від співпраці з DOZVIL:
- Замовник може отримати відповіді на питання, що цікавлять абсолютно безкоштовно. Оплата відбувається тільки за надання послуг безпосередньо з оформлення документів.
- Клієнту немає необхідності хвилюватися і постійно дізнаватися про просування роботи - наші співробітники роблять це самостійно.
- Поетапна оплата і укладення договору - гарантія комфорту і безпеки для клієнта у співпраці з нами.
- Не можете самостійно оформити документи або не знаєте, в які органи слід звертатися? Замовляйте пакет "під ключ" і через обумовлений термін Ви зможете забрати готову дозвільну документацію!
Залишилися питання? Замовляйте зворотний дзвінок - наші фахівці зателефонують Вам протягом робочого дня!
Відео відгуки про нас
Відео відгуки про нас
