Введення будинку в експлуатацію в 2024 році

Введення приватного будинку в експлуатацію - це практично завершальний етап будівництва, після якого будівлю можна використовувати за призначенням. З цієї статті Ви дізнаєтесь, що таке готовність будинку до експлуатації, які необхідно для цього підготувати документи, а також про те, які існують процедури введення будинку в експлуатацію. Також Ви дізнаєтесь вартість цієї послуги в Україні, що може перешкодити отримати декларацію і причини, за якими документи варто привести в порядок.

Якщо Ви не маєте досвіду в даному питанні, а оформити документи на будинок потрібно швидко, юридична компанія DOZVIL зробить це за Вас. Записатися на безкоштовну консультацію можна на нашому сайті або по телефону.

Готовність будинку до експлуатації - це можливість його власнику використовувати будинок для проживання. Згідно зі встановленими законодавчим нормам, поки будівництво не закінчено і не пройдена процедура введення будинку в експлуатацію, заборонено використовувати об'єкт в житлових цілях. 

Також на неоформлений будинок не можна зареєструвати право власності і використовувати його на свій розсуд (продавати, обмінювати, залишати у спадок і т.д.).

Документ, що підтверджує введення в експлуатацію житлового будинку, називається декларацією. Вона заповнюється забудовником (власником земельної ділянки) і подається на реєстрацію до Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ).

Юридична компанія DOZVIL допоможе оформити дозвіл на введення будинку в експлуатацію в місті Київ та Київській області та підготувати всі необхідні документи. У нас найвигідніші умови співпраці: доступні ціни, можливість оформлення документів під ключ.

Щоб отримати декларацію на введення будинку в експлуатацію, власник земельної ділянки повинен підготувати такі документи:

Щоб почати процедуру введення будинку в експлуатацію, насамперед потрібно зареєструвати в ДІАМ повідомлення про початок будівельних робіт. Винятком з цього правила є тільки будинки площею до 300 м2, які були побудовані в період з 1992 року по 2015 рік без дозвільних документів. Такі будинки оформляються за спрощеною процедурою.

Подана декларація на введення будинку в експлуатацію розглядається в Державній архітектурно-будівельній інспекції та вноситься до Реєстру дозвільних документів в електронному вигляді.

Якщо Ви не знаєте, з чого почати введення будинку в експлуатацію, юридична компанія DOZVIL допоможе Вам у цьому. Сертифіковані спеціалісти підготують для Вас всі необхідні документи в короткий термін.

Будинки, які підлягають введенню в експлуатацію, можна поділити на три групи:

І. Будинки з загальною площею до 300 кв.м., побудовані в період з 1992 по 2015 рік (потрапляють під будівельну амністію, де діє спрощена процедура):

ІІ. Будинки з загальною площею до 300 кв.м., побудовані після 2015 року (діє загальна процедура оформлення):

ІІІ. Будинки з загальною площею понад 300 кв.м., побудовані після 1992 року (діє загальна процедура оформлення):

Введення в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку має значні відмінності в процедурі оформлення - в цьому випадку власнику видається в ДАБІ сертифікат готовності об'єкта до експлуатації. Якщо Вас цікавить процедура отримання сертифіката готовності, Ви можете перейти по посиланню на сайт. 

Скористайтеся послугами юридичної компанії DOZVIL, якщо Вам потрібно ввести в експлуатацію житловий одноповерховий або багатоквартирний будинок.

Скільки коштує введення приватного будинку в експлуатацію в Україні?

Вартість послуг по вводу приватного будинку в експлуатацію залежить від кількох основних чинників:

Ціна введення будинку в експлуатацію будинків до 300 кв.м. в Києві - від 22 тис. грн., для Київської області вартість - від 8 тис. грн. Термін, за який можна ввести будинок в експлуатацію, складає 2-3 тижні.

Для будинків, які перевищують 300 кв.м., ціна відрізняється. Для Києва вартість розраховується в індивідуальному порядку, а для Київської області - від 20 тис. грн. Термін оформлення - 2-3 тижні в обох випадках.

Юридична компанія DOZVIL може допомогти Вам в узаконенні приватної власності, а також з введенням в експлуатацію об'єктів будівництва "під ключ" і в максимально швидкі терміни.

Якщо Ви займаєтеся оформленням дозвільної документації самостійно, то в процесі введення будинку в експлуатацію можна зіткнуться з деякими труднощами. Основними перешкодами для цього можуть бути:

Якщо власник отримує відмову, то декларація на введення будинку в експлуатацію повертається так як і подавалася, з письмовим обґрунтуванням причини повернення. Після того, як будуть усунуті усі недоліки, які сприяли поверненню, власник може знову подати декларацію для реєстрації. Якщо у Вас виникли проблеми з реєстрацією декларації, юридична компанія DOZVIL допоможе вам оформити її грамотно та правильно, і при необхідності підготувати інші документи.

Введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку дає власнику наступні переваги:

- Можливість підключення житлового будинку до комунікацій (газ, водопостачання, каналізація). На сьогоднішній день більшість комунальних служб вимагає надати декларацію про готовність будинку до експлуатації або документи про право власності на будинок.

- За експлуатацію будинку без зареєстрованої в ДІАМ декларації передбачені штрафи. Мінімальна оплата за порушення вимог законодавства і будівельних норм - 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Повторні порушення тягнуть за собою збільшення штрафів.

- Якщо не ввести будинок в експлуатацію і не зареєструвати право власності на нього, розпоряджатися будинком на свій розсуд неможливо. Ви не зможете його продати або подарувати, обміняти, передати у спадок, здати в оренду або використовувати у вигляді застави для отримання кредиту.

Потрібна висококваліфікована допомога в отриманні дозволу на будівництво чи містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки? Скористайтеся послугами юридичної компанії DOZVIL.