2628

Постанова 466. Загальна характеристика | 2023

2628
Постанова 466. Загальна характеристика | 2023
Проведення будь-яких будівельних робіт не може обійтися без отримання дозвільної документації. Постанова КМУ 466 охоплює сферу правил видачі дозвільної документації на початок будівництва.
Якщо у Вас з’явились труднощі з отриманням дозволу на будівництво, залишайте заявку на зворотній дзвінок на нашому сайті для отримання безкоштовної консультації.

Поняття підготовчі та будівельні роботи

Підготовчі та будівельні роботи – це дві фундаментально різні сфери робіт. Однак усі вони потребують отримання дозволу. Також слід розуміти, що власник майна може не отримувати дозвіл на підготовку до будівельних робіт (за бажанням), але дозвіл на виконання будівельних робіт є обов’язковим. До того ж, документ про підготовчі роботи не дозволяє проводити будівельні роботи. До останніх можна віднести усі роботи, під час яких відбувається спорудження будівель.
Згідно Постанови 466, підготовчими слід вважати наступні роботи:
  • обладнання огородження на будмайданчику;
  • підготовчі роботи на ділянці землі;
  • порушення елементів благоустрою в області конкретної ділянки;
  • руйнування будівель/споруд;
  • обладнання інженерних мереж або їх винесення у тимчасовому порядку;
  • зведення будь-яких споруд тимчасового характеру, без яких неможливо проведення будівництва;
  • видалення непотрібних зелених насаджень;
  • вишукувальні роботи.

Структура постанови КМУ 466

Постанова КМУ 466 від 13.04.11 року містить наступну інформацію:
  • Про порядок виконання підготовчих та будівельних робіт (можна дізнатися всі дані про отримання дозвільних документів).
  • Додатки. У них можна знайти необхідні зразки для отримання дозволу на будівництво, повідомлення щодо зміни даних, а також зразок заяви для подання в органи державної архітектурно-будівельної інспекції.
  • Перелік необхідних документів від власника, які необхідно подавати разом із заявою.
  • Термін дії кожного документу.
  • Підстави відмови у реєстрації тощо.
Якщо Вас цікавить оформлення документів на нерухомість та будівництво, звертайся в компанію DOZVIL і юристи зможуть допомогти Вам у короткий термін.

Види дозволу на виконання будівельних робіт

Містобудівне законодавство обумовлює наявність двох типів дозвільних документів, завдяки яким можна виконувати будівельні роботи. До них відносять:
  1. Повідомлення про початок будівництва. Цей документ необхідний для житлових, дачних та садових будинків, а також об’єктів, які відповідають класу наслідків СС1.
  2. Дозвіл на початок будівельних робіт. Цей документ отримують під час будівництва об’єктів, клас наслідків яких належить до СС2 та СС3.
Якщо Вам необхідно отримати дозвіл на будівництво або ввести об’єкт в експлуатацію, дзвоніть у DOZVIL для отримання консультації.

Порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт

Для того, щоб отримати дозвільні документи на виконання будівельних робіт звертайтесь в DOZVIL, адже спеціалісти компанії отримують усі документи під ключ і попередньо аналізують ситуацію.
Для того, щоб отримати дозвіл на будівництво - повідомлення про початок будівельних робіт, необхідно:
  • Для будинків до 500 м2:
  1. отримати викопіювання з генерального плану або топографічної зйомки;
  2. ескіз намірів будівництва;
  3. будівельний паспорт.
  • Для будинків понад 500 м2 та об'єктів СС1 класу відповідальності:
  1. отримати викопіювання з генерального плану або топографічної зйомки;
  2. містобудівні умови та обмеження;
  3. проект архітектора;
  4. документи про авторський та технічний нагляд.
  • Для об'єктів СС2 та СС3 класу відповідальності, щоб отримати дозвіл на початок виконання будівельних робіт необхідно:
  1. отримати викопіювання з генерального плану або топографічної зйомки;
  2. містобудівні умови та обмеження;
  3. проект архітектора;
  4. експертиза проекту в експертній установі;
  5. документи про авторський та технічний нагляд;
  6. документи на генерального підрядчика.
Реєстр дозвільних документів ДАБІ дозволяє знайти та подивитися всю наявну інформацію щодо окремого об’єкта будування. Вся дозвільна документація знаходиться у відкритому доступі, що полегшує контроль за процесом будівництва.

Перелік будівельних робіт, які не потребують дозвільних документів (постанова 406 КМУ)

Існують види будробіт, під час виконання яких не потрібно отримувати дозвільні документи. Саме на них вказує Постанова КМУ 406.
Не потребують отримання документів наступні роботи:
  • Проведення перепланування/переобладнання житлових будинків та приміщень, а також нежитлових будинків, будівель, споруд, приміщень. Слід зауважити, що під час виконання таких робіт не дозволяється зачіпати інженерні системи та огороджувальні/несучі конструкції.
  • Роботи для підключення/приєднання інженерних мереж.
  • Капітальний ремонт, роботи, під час яких проводиться реконструкція.
  • Знесення/демонтаж будь-яких об’єктів без будівельних робіт на ділянці.
  • Виконання заміни покрівель об’єктів згідно будівельних норм без втручання в несучі конструкції.
  • Проведення зміни віконних, дверних, балконних пройомів.
  • Відновлення елементів благоустрою.
  • Знесення самобудів згідно рішення суду.
  • Проведення техпереоснащення внутрішніх систем.

Замовити дозвільні документи на будівництво з DOZVIL

Експертний сервіс DOZVIL вже більше 12 років займається оформленням документів на будівництво та нерухомість. Усі важливі для клієнтів питання обговорюються на консультації у телефонному режимі чи під час зустрічі.
Переваги співпраці:
  1. безкоштовне консультування;
  2. виключно індивідуальна праця з клієнтом;
  3. підписання договору з зазначенням договірних зобов’язань;
  4. поетапна оплата та оформлення документів під ключ.
Якщо Вам потрібно зареєструвати право власності або узаконити самочинне будівництво, звертайтеся до компанії DOZVIL. Юристи нададуть відповідь на будь-яке Ваше питання якомога швидше.