20881

Все про реєстрацію права власності на нерухомість в 2024 році

20881
Все про реєстрацію права власності на нерухомість в 2024 році

Телефон повинен починатися з нуля
(Наприклад 095, 066, 096, 073 або інші)

Безкоштовна консультація

залиште номер телефону і ми Вам зателефонуємо

Юлія
Сакало юрист

Олена Синявська юрист

Руслан Жураковський юрист

Передзвонимо через 30 секунд

Внесемо ясність в оформленні документів на нерухомість

Зміст
  1. Хто реєструє нерухоме майно в Україні?
  2. Порядок проведення реєстрації прав власності
  3. Документи для реєстрації права власності на нерухомість
  4. Переваги реєстрації права власності на нерухомість з DOZVIL
Реєстрація прав власності на нерухомість - це процедура внесення даних до Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно з отриманням витягу з реєстру. Реєстрація виконується згідно "Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", що затверджена постановою Кабінету Міністерства України № 1127 від 25 грудня 2012 року.
Реєстрацію права власності в Державному реєстрі здійснюють з метою проведення різних законних дій з об'єктом нерухомості: продажу, дарування, оформлення спадщини. Її оформлення означає, що об'єкт зареєстрований на ім'я власника, виписка підтверджує це документально.
Якщо Ви хочете зареєструвати свою нерухомість в Україні, але не знаєте з чого почати, записуйтеся на безкоштовну консультацію в юридичну компанію DOZVIL. Компетентні юристи допоможуть вирішити ваше питання!

Хто реєструє нерухоме майно в Україні?

Реєстрація права власності на нерухоме майно в Україні проводиться у нотаріуса або державного реєстратора. Для початку проведення процедури потрібно підготувати перелік необхідних документів і звернутися з ними до фахівця, у якого є повноваження проводити реєстрацію права власності. Згідно із змінами в законі про Державну реєстрацію нерухомості, які набули чинності 2 листопада 2019 року, власник нерухомого майна може звернутися до будь-якого реєстратора, але тільки в межах області, де розташована нерухомість. Лише у виняткових випадках допускається реєстрація нерухомості в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць.
Щоб підтвердити факт реєстрації права власності, державний реєстратор або нотаріус видає виписку на білому аркуші А4 зі своїм підписом і печаткою, при цьому він вносить всі дані в електронний Державний реєстр прав власності.

Порядок проведення реєстрації прав власності

Реєстрація права власності проводиться шляхом звернення власника нерухомого майна до державного реєстратора або нотаріуса. Процедура оформлення виглядає наступним чином:
  1. Подача оригіналів документів або засвідчених копій та квитанції з відміткою про оплату держмита. Всі подані документи або копії скануються і переводяться в електронну форму.
  2. Формування і реєстрація заяви в базі даних з підписом заявника.
  3. Розгляд заяви і поданих документів (відбувається в порядку черги поданих документів).
  4. Перевірка документів заявника на наявність підстав для призупинення розгляду заяви.
  5. Якщо підстави для призупинення розгляду заяви відсутні, приймається рішення про реєстрацію права власності на нерухомість.
  6. Внесення відомостей до Державного реєстру прав та формування виписки з нього.
  7. Видача виписки з реєстру з печаткою і підписом реєстратора.
Якщо заяву для реєстрації права власності та внесення до реєстру нерухомості подається людиною, яка не є власником нерухомості, то в оформленні документів буде відмовлено. Якщо власник не може пройти процедуру самостійно, тоді він повинен оформити довіреність на довірену особу.
При виявленні в документах неточностей, помилок, виправлень або необхідні документи взагалі відсутні, то в реєстрації права власності буде відмовлено. Лист з поясненнями відмови буде направлено заявнику за вказаною при подачі заяви адресою (електронною або фізичною).

Документи для реєстрації права власності на нерухомість

Щоб оформлення права власності було виконано згідно з установленими правилами, власник нерухомого майна (в залежності від об'єкта і ситуації) повинен підготувати наступні документи:
  • заяву, заповнену за встановленою формою;
  • паспорт та ідентифікаційний код власника нерухомості;
  • технічний паспорт і документи про право власності на об'єкт нерухомості;
  • свідоцтво про право на спадщину (за наявності);
  • рішення суду (для реєстрації на підставі судового рішення);
  • квитанція про оплату держмита.
Якщо реєстрація права власності проводилася до 2013 року, внесення до реєстру майнових прав в електронному форматі не є обов'язковим, оскільки ці документи не втратили своєї юридичної сили. При бажанні зробити перереєстрацію права власності, потрібно підготувати такі документи:
  • документ про право власності на об'єкт нерухомості до 2013 року;
  • довідку з БТІ про зареєстроване право власності до 2013 року для об'єкта нерухомості або виписку з державного земельного кадастру (ДЗК) для земельної ділянки;
  • технічний паспорт (при наявності);
  • ідентифікаційний код та паспорт власника.

Переваги реєстрації права власності на нерухомість з DOZVIL

При необхідності зареєструвати право власності на нерухомість в Києві або Київській області, звертайтеся в юридичну компанію DOZVIL. Компанія має дванадцятирічний досвід в цій сфері і команду сертифікованих фахівців.
  • Головні переваги DOZVIL:
  • безкоштовна консультація;
  • безпека співпраці - підписання договору і оплата частинами;
  • можливість реєстрації нерухомості "під ключ";
  • оформлення відбувається тільки законним шляхом.
Якщо Вас цікавить як узаконити самобуд або оформлення права власності на будинок, квартиру, нежитлове приміщення, записуйтеся на консультацію в DOZVIL прямо зараз!