Узаконити споруду об'єкта нерухомості в Києві та Київській області в 2024 році
Вартість оформлення в Києві - від 28 500 грн., в Київській обл - від 20 500 грн.
67770
Зміст
При наявності будь-яких самовільних будівель на земельній ділянці їх власники в терміновому порядку повинні оформити на них дозвільні документи. Тільки після цього можливо повноправно використовувати своє майно. Також оформлення документів допоможе уникнути штрафних санкцій за самовільне будівництво. В Україні цілком можливо узаконити самовільну споруду без суду, якщо пройти відповідну процедуру.
Чи можливо узаконити самовільну споруду?
Всі споруди, зведені без дозволу (самовільно), можна узаконити двома способами:
- отримавши судове рішення;
- пройшовши загальну процедуру оформлення будівництва.
Які споруди не підлягають реєстрації?
Чи не кожну будівлю на дачі необхідно реєструвати. Є деякі господарські споруди, які можна зводити без отримання дозвільних документів. Наприклад, споруджуючи тимчасову споруду або споруду без фундаменту, до яких можна віднести:
- навіси;
- естакади;
- відкриті та закриті басейни;
- льох;
- сходи;
- ворота і хвіртки;
- літні душові і т.д.
Як легалізувати самовільну споруду?
Власник земельної ділянки може узаконити практично будь-яку самовільну споруду до будинку, зведену згідно будівельних норм і правил. Якщо в минулому Ви виконали будівництво гаража, сараю, лазні, літньої кухні, то обравши відповідну процедуру, можна отримати повний пакет документів. Існують такі варіанти оформлення будівель:
- Зведені до 05.08.1992 року без обмежень по площі. Такі об'єкти нерухомості не вводять в експлуатацію, на них відразу реєструють право власності. Для цього необхідно отримати техпаспорт і зареєструвати право власності.
- Зведені з 05.08.1992 року по 09.04.2015 року, площею до 500 метрів квадратних. Власник може узаконити будівництво по дачній амністії, тобто використовуючи спрощену процедуру оформлення. Для цього потрібно отримати техпаспорт, зареєструвати декларацію про введення об'єкта в експлуатацію та право власності на об'єкт.
- Зведені з 05.08.1992 року до сьогоднішнього дня, площею до 500 метрів квадратних. Для оформлення використовують загальну процедуру. В процесі оформлення власник повинен отримати такі документи: ескіз намірів будівництва, будівельний паспорт, зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт, отримати техпаспорт, зареєструвати декларацію про введення об'єкта в експлуатацію, зареєструвати право власності на об'єкт.
- Зведені з 05.08.1992 року і до сьогоднішнього дня, площею понад 500 метрів квадратних. Для оформлення також використовують загальну процедуру, але вона буде відрізнятися. Власник повинен отримати такі документи: передпроектні пропозиції, містобудівні умови і обмеження, проект архітектора, зареєструвати повідомлення про початок будівельних робіт, отримати техпаспорт, укласти договір про пайову участь в будівництві, після чого зареєструвати декларацію про введення об'єкта в експлуатацію. За підсумками всіх робіт зареєструвати право власності на об'єкт.
Де узаконити самовільну споруду?
Власник самовільно зведеної споруди, в процесі легалізації повинен звернутатися в наступні організації:
- Департамент архітектури та містобудування.
- Органи містобудівного контролю. БТІ або до сертифікованого інженера.
- Сертифікованого архітектора.
- Сертифікований інженер з технічного нагляду.
- Державний реєстратор майнових прав на нерухоме майно.
Якщо ви хочете спростити процедуру отримання документів на будівництво, звертайтеся в DOZVIL.
Скільки коштує узаконити споруду на своїй ділянці?
Не існує точних розцінок для узаконення будівництва, вартість розраховується індивідуально для кожного об'єкта.
Ціна залежить від:
- місця розташування об'єкта;
- його загальної площі;
- дати зведення;
- дотримання норм і правил при будівництві.
Вартість оформлення в Києві - від 28 500 грн., в Київській обл - від 20 500 грн.
Узаконити споруду з DOZVIL
Власник нерухомого майна стає повноправним тільки після отримання всіх дозвільних документів на об'єкт. Якщо на будь-яку споруду немає дозвільних документів, то розпоряджатися нерухомістю в повному обсязі не вийде. Якщо Ви шукаєте юристів, здатних допомогти з узаконенням самовільно зведеної споруди, звертайтеся в DOZVIL!
Головні переваги DOZVIL:
- Безкоштовна консультація. Клієнти DOZVIL сплачують тільки послуги оформлення документів - консультація по будь-яким питанням в сфері нерухомості безкоштовна.
- Вирішуємо складні проблеми. До нас звертаються в найскладніших випадках - ми завжди знаходимо вихід з різних ситуацій.
- Поетапна оплата. Ми входимо в положення кожного клієнта і даємо можливість здійснювати оплату кожного етапу процедури оформлення документів.
- Документи "під ключ". Фахівці компанії проходять всю процедуру оформлення документів без участі замовника.
Виникли проблеми з узаконенням споруди? Не чекайте завтра, телефонуйте в DOZVIL сьогодні!
Відео відгуки про нас
Відео відгуки про нас
